Варианты перепланировок и техническая документация для квартиры в 80 кв.м. в доме серии И-155 разработаны для семьи из трех человек, ожидающей пополнения.

Хозяева хотели получить гостиную, спальню, детскую и кухню с максимально увеличенной площадью. В семье есть взрослый лабрадор, поэтому требовалось сохранить длинный коридор, где дети могли бы играть с собакой, а также установить в санузле при входе в квартиру поддон – для мытья лап питомца. Кроме того, заказчики желали иметь на кухне компактный, но удобный диван, обеспечить большое количество мест для хранения по всей квартире и избежать устройства проходных комнат. Также необходимо было учесть постоянные нашествия друзей и родственников семьи.

Варианты перепланировки

Первый вариант предполагал минимум изменений. Под детскую комнату отводилось дальнее от входа помещение, напротив устраивалась спальня с гардеробной, а между ними – хозяйская ванная комната. В коридоре монтировался большой встроенный шкаф, гостевой санузел для установки поддона расширялся за счет площади кухни, модули и техника получали Г-образную расстановку, на балконе при кухне устраивалась зона отдыха. Во втором варианте спальня и детская менялись местами, длинный и узкий коридор – за счет него увеличивалась площадь жилых помещений – планировался без шкафа. Санузел при входе оставался в прежних границах, поэтому кухня получалась более просторной.

В третьем варианте в несущей стене между кухней и гостиной предполагался дверной проем, в результате последняя превращалась в гостиную-столовую. В дальнем конце коридора оборудовалась постирочная, на кухне устанавливалась барная стойка, а дополнительные места для хранения обеспечивались несколькими встроенными шкафами. Четвертый вариант предполагал еще более кардинальную перепланировку: взамен кухни и гостиной оборудовались две детские комнаты (одна из них проходная), гостевой санузел расширялся под душевую кабину, дальнее от входа помещение занимала родительская спальня, а напротив располагалась просторная кухня-гостиная-столовая. Где кухня устанавливалась на территории кладовки, что вполне согласуемо во всех инстанциях.

В пятом варианте санузел переносился вглубь квартиры, к хозяйской ванной комнате, а на его месте устраивалась гардеробная с поддоном для мытья лап собаки. В кухню, получавшую столовую зону с большим диваном, вход устраивался из гостиной, с дверным проемом в несущей стене. Площадь самой гостиной увеличивалась за счет присоединения к ней коридора, по-соседству располагалась детская комната, а дальнее от входа в квартиру помещение отводилось под родительскую спальню.

Итоговая перепланировка квартиры

За основу итоговой планировки взят второй вариант, с внесением ряда изменений. В прихожей стену слева от входа занял комплекс пуфов и шкафов для верхней одежды и обуви; в дальнем конце коридора оборудован хозяйственный шкаф со стиральной машиной и гардеробная комната, в которую можно попасть из детской. Гостевой санузел увеличен за счет кухни, теперь в нем достаточно места для поддона. В свою очередь кухню расширили, присоединив к ней утепленный балкон сломав подоконную часть,плюс задействовали здесь более узкую мебель и варочную панель. Техника и модули получили Г-образную расстановку от пола до потолка – это позволило обеспечить дополнительные места для хранения. В углу обустроена обеденная зона с небольшим диваном, на балкон вынесена колонка с духовым шкафом и модулем под бутылки, напротив установлена банкетка, а под окном смонтированы шкафчики.

Гостиная получила сложную конфигурацию входной зоны: со стороны коридора установлены французские двери с остеклением, по бокам от них, за такими же дверями, но с зеркальными вставками, визуально расширяющими коридор, скрыты встроенные шкафы. Обстановку гостиной составили только угловой диван, журнальный столик и подвесная тумба под телевизор, за счет чего комната выглядит более просторной. Рядом с гостиной расположена детская с двумя кроватями, стеллажами и общей игровой зоной со шведской стенкой; одну из стен этого помещения мы превратили в доску для рисования. В родительской спальне при входе была смонтирована перегородка, скрывшая большой встроенный шкаф, а обстановку комнаты составили кровать с прикроватной тумбочкой и туалетный столик.